1980〜1990年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市東淀川区
40.2万円/㎡
前年比+2.2%
朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 4戸 / RC造
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3階 / 67.2㎡の場合
相場
1,763万円
26.2万円/㎡
1,094
1,540
1,986
2,432
AI査定結果
推定相場価格
1,763万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜1,986万円
22.9万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月25日
朝日プラザ上新庄
1,430万円（21.3万円/㎡）/ 3階 / 67.2㎡ / 3DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,430万円 | 21.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,430万円 | 21.3万円 | 67.2㎡ | 3DK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 4戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/03 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/15 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,700万円 | 30.1万円 | 56.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市東淀川区では2.2%上昇しています。